PARIS, 14 mai (Reuters) - Le marché de la location de bureaux en Ile-de-France a poursuivi sa contraction au premier trimestre, avec une demande placée de 582.000 m2, en baisse de 21% rapport rapport au premier trimestre 2007, annonce mercredi Atisreal.
Dans un contexte de crise financière et de net ralentissement de la croissance mondiale (+1,3 à 1,7% attendu en France cette année, contre 1,9% en 2007), certains utilisateurs ont en effet reporté ou annulé leurs projets immobiliers, précise le groupe de conseil immobilier, filiale de BNP Paribas.
Parallèlement, après quasiment deux ans de croissance ininterrompue, l'offre en cours de construction a marqué un repli de 10% au premier trimestre par rapport au 4e trimestre 2007, à 1.166.000 m2. Elle s'est accompagnée d'une baisse de 5% des permis de construire en trois mois, précise Atisreal dans son étude.
En revanche, l'offre à un an en Ile-de-France, après livraison des chantiers lancés en 2006, en plein boom du marché de la location de bureaux, a progressé de 4% à 3.589.000 m2.
Conséquence de ce repli des transactions et de la croissance de l'offre dans certains quartiers, les loyers se stabilisent.
"Après deux années de dynamisme record et dans un contexte économique marqué par un ralentissement de la croissance, le marché entre dans une nouvelle phase", écrit Atireal.
Pour l'année 2008, le cabinet de conseil estime que le marché des utilisateurs reste dynamique, grâce à la poursuite d'opérations de rationalisation et regroupement d'entreprises.
Il table sur 2,4 à 2,6 millions de mètres carrés placés en 2008, contre 2,65 millions en 2007 et 2,79 millions en 2006.
Après les 2,3 millions m2 mis en chantier en 2006, l'offre disponible à un an devrait encore dépasser les 3,6 millions m2 fin 2008, avant de se modérer, voire fléchir dès 2009-2010.
De même, les loyers réels devraient rester stables cette année après une hausse de 15,1% entre le deuxième trimestre 2005 et le début 2008, dont 9,2% sur la seule année 2007. /JIR
(Juliette Rouillon)
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PARIS, 2 mai (Reuters) - Les immatriculations de voitures neuves ont progressé de 4,6% en France en avril à nombre comparable de jours ouvrables pour atteindre 198.618 unités, annonce vendredi le Comité des constructeurs français d'automobiles (CCFA).
En données brutes, la hausse atteint 15,1% par rapport à avril 2007, précise le CCFA.
Les immatriculations de PSA Peugeot-Citroën <PEUP.PA> ont augmenté de 18,7% (dont +25,5% pour Citroën et +13,8% pour Peugeot), alors que celles du groupe Renault <RENA.PA> ont crû de 7,7% (dont +5,1% pour la seule marque Renault).
Sur les quatre premiers mois de 2008, 724.739 voitures particulières neuves ont été immatriculées, soit une hausse de 3,5% à nombre comparable de jours ouvrables et de 4,8% en données brutes. /NM
(Noëlle Mennella)
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TOKYO, 2 mai (Reuters) - La Bourse de Tokyo a fini en nette progression vendredi, à un plus haut de près de quatre mois, dans le sillage du rally observé à Wall Street après des indicateurs jugés rassurants et soutenue par la baisse du yen contre le dollar qui profite aux exportateurs.
L'indice Nikkei 225 <.N225> a pris 2,05%, soit 282,40 points, à 14.049,26, tandis que l'indice élargi Topix <.TOPX> a gagné 2,32% (31,29 points) à 1.377,39.
Côté valeurs, Advantest <6857.T>, premier équipementier mondial pour les semi-conducteurs, s'est adjugé 4,49% à 2.910 yens grâce au rally observé la veille notamment sur le Nasdaq américain et au rebond du dollar qui évolue toujours autour d'un plus haut de deux mois face au yen.
Le groupe immobilier Sumitomo Realty & Development Co <8830.T> a bondi quant à lui de 7,39% à 2.690 yens sur une information de presse selon laquelle ses résultats devraient dépasser les attentes.
Le marché japonais, déjà fermé mardi, le restera aussi lundi et mardi prochain, jours fériés dans l'archipel. /GG
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Nouvelles des OPV japonaises [JP/IPODIARY]
Enquête allocations d'actifs au Japon [JP/ASSET]
Agenda Japon [JP/DIARY]
(Aiko Hayashi, Gilles Guillaume)
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PARIS, 29 avril (Reuters) - La construction, un des moteurs de la croissance et gros pourvoyeur d'emplois ces dernières années en France, a subi un sérieux coup de frein au premier trimestre, selon les chiffres des mises en chantier et permis de construire publiés mardi par le ministère de l'Ecologie.
Un peu plus de 120.000 logements ont été autorisés à construire sur les trois premiers mois de l'année, soit une baisse de 15,5% par rapport à la même période de 2007.
Les mises en chantier ont quant à elles régressé de 9,9% sur la même période, à 92.110 unités.
Entre avril 2007 et mars 2008, ce sont 526.717 logements qui ont été autorisés à construire, un chiffre inférieur de 8,8% à celui observé sur la même période de l'année précédente mais qui reste supérieur aux données de mars 2005 (487.000), signale le ministère dans un communiqué.
"Le rythme d'évolution, bien que toujours à interpréter avec prudence, est passé de +13% en mars 2008 à +6% en mars 2007, point haut de la construction de ces dernières années, pour devenir négatif depuis fin 2007", observe le ministère en confirmant ainsi le ralentissement du secteur.
Les mises en chantier sont quant à elle restées stables en cumul sur 12 mois, à un peu plus de 426.000 unités, avec toutefois de fortes disparités. Si les mises en chantier de logements collectifs ont augmenté de 7,2%, elles ont en effet baissé de 5,2% pour les logements individuels, à 221.383.
"L'évolution en cumul sur douze mois est négative depuis janvier 2007. La baisse observée ce mois-ci est la plus forte depuis cette date", écrit le ministère dans son communiqué.
"L'année 2008 a mal débuté dans la construction", juge Alexandre Mirlicourtois, directeur des études économiques chez Xerfi, pour qui "moins de 400.000 logements devraient être construits en France en 2008".
5% DU PIB
Sur l'ensemble de 2007, le nombre de mises en chantier avait augmenté de 0,3% à 435.000, au-dessus des 400.000 pour la troisième année consécutive, alors que les permis de construire - qui constituent un indicateur avancé de l'activité - avaient baissé de 4,7% à 548.000. Ce dernier chiffre a pu toutefois être sous-estimé en raison de perturbations statistiques liées à l'entrée en vigueur, le 1er octobre, de la réforme du droit du sol.
"Prix inaccessibles pour les primo-accédants, hausse des taux d'intérêt, banques plus frileuses, érosion du pouvoir d'achat sont autant d'éléments qui ont brisé la mécanique", ajoute Alexandre Mirlicourtois.
Or l'investissement logement des ménages représente environ 5% du produit intérieur brut, rappelle-t-il. La formation brute de capital fixe des ménages a augmenté de 0,4% au dernier trimestre 2007, après des hausses de 0,6% et 0,5% aux deux trimestres précédents.
Par contre-coup, c'est toute la filière du BTP qui est sur la corde raide compte tenu d'un horizon assombri pour les entrepreneurs des travaux publics, ajoute l'économiste de Xerfi.
"Avec près de 60.000 emplois nets créés en 2007, la construction était l'un des pourvoyeurs d'emplois les plus actifs en France depuis plusieurs années", note-t-il. /VT (Véronique Tison) ((Service Informations générales. Tel 01 49 49 53 37. paris.newsroom@reuters.com. Reuters Messaging : veronique.tison.reuters.com@reuters.net))
PARIS, 29 avril (Reuters) - Lagardère ne souhaite pas posséder un club de football francais, a dit Arnaud Lagardère, gérant commandité du groupe lors de l'assemblée générale annuelles des actionnaires. "Posséder un club français, ce n'est pas dans mes pensées, que ce soit le PSG, Marseille ou quelque autre club", a-t-il déclaré.
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